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Mandello del Lario, sulla strada provinciale 72, a fianco del supermercato Iperal, pertanto servitissima e con ottime potenzialità commerciali, si propone in vendita ampio ufficio di circa 230 mq con bellissima vista sulla Grigna che si riflette nei locali creando un ambiente unico e stimolante.

Lo spazio, al momento un unico grande open space, può essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Proprio per questo viene proposto l’acquisto al rustico.

Servito da ascensore che conduce fino ai posti auto interrati e da comoda scala. Questo spazio può prestarsi sia ad attività commerciali che da studi medici/uffici professionali.

Può essere eventualmente collegato, se interessa avere maggior spazio, un negozio al piano terra di circa 160 mq. Eventuali ulteriori 300 mq sullo stesso piano. Molte opere sono già state completate e altre sono in fase di completamento. Il tutto può essere ancora ampiamente rivisto e progettato in base alle richieste. Nella progettazione degli impianti è stata dedicata particolare attenzione al risparmio energetico e alla riduzione delle emissioni inquinanti.

Sono in comune con le altre attività commerciali già presenti, ovvero Iperal, Banca, parafarmacia e bar/edicola, posti auto scoperti e coperti (120 posti). Nel prezzo finale di vendita verranno conteggiati anche la comproprietà delle parti comuni (piazzale, scale, parcheggi).

Prezzi a partire da € 2.700 al mq nello stato attuale. Possibilità anche di affitto con riscatto.

La zona sta avendo un forte sviluppo turistico e sicuramente crescerà ancora nei prossimi anni; la provincia di Lecco ha raggiunto per la prima volta nel 2022 il milione di presenze turistiche. Mandello del Lario, inoltre con la sede della moto Guzzi, fa parte del circuito nazionale “Città dei motori” e pertanto con un importante indotto. Sicuramente trovare uno spazio multifunzionale come questo, con ampi parcheggi, visibile dalla strada, è introvabile !

Informazione immobile